Immobilienentwicklung (Fach) / Machbarkeitsanalyse / SWOT (Lektion)
In dieser Lektion befinden sich 5 Karteikarten
SWOT
Diese Lektion wurde von graubner erstellt.
- SWOT - zentralen Erkenntnisse der Machbarkeitsanalyse lassen sich übersichtlich modellieren und verschiedene Aspekte und/oder Projekte vergleichend gegenüberstellen - zeitliche Differenzierung möglich - operative wie strategische Überlegungen bzgl. des weiteren Projektfortschritts
- Stärken - hohe nutzungsspeziische Flächennachfrage - bonitätsstarke Mieter haben bereits Vorverträge abgeschlossen - Projektentwickler ist im speziellen Nutzungskonzept erfahren - attraktiver Projektstandort mit sehr gutem Image und Prestige - gute relative Marktpositionierung des Projekts
- Schwächen - detailtiefe der MAchbarkeitsanalyse aufgrund personeller Restriktionen gering - hoher Anteil subjektiv gesetzter Annahmen - starker Wettbewerb - hoher Baustandard zieht hohe Baukosten nach sich
- Chancen - mittelfristig steigende Flächennachfrage - hohe Drittverwendungsfähigkeit der konzipierten Immobilie - sehr ansprechende Architektur
- Risiken - Konjunktureinflüsse und gesamtwirtschaftlicher Rahmen - längerfritige Marktentwicklung - aktuelle Fremdkapitalknappheit - allgemeine Prognoseunsicherheiten