SWOT
- zentralen Erkenntnisse der Machbarkeitsanalyse lassen sich übersichtlich modellieren und verschiedene Aspekte und/oder Projekte vergleichend gegenüberstellen - zeitliche Differenzierung möglich - operative wie strategische Überlegungen bzgl. des weiteren Projektfortschritts
Stärken
- hohe nutzungsspeziische Flächennachfrage - bonitätsstarke Mieter haben bereits Vorverträge abgeschlossen - Projektentwickler ist im speziellen Nutzungskonzept erfahren - attraktiver Projektstandort mit sehr gutem Image und Prestige - gute relative Marktpositionierung des Projekts
Schwächen
- detailtiefe der MAchbarkeitsanalyse aufgrund personeller Restriktionen gering - hoher Anteil subjektiv gesetzter Annahmen - starker Wettbewerb - hoher Baustandard zieht hohe Baukosten nach sich
Chancen
- mittelfristig steigende Flächennachfrage - hohe Drittverwendungsfähigkeit der konzipierten Immobilie - sehr ansprechende Architektur
Risiken
- Konjunktureinflüsse und gesamtwirtschaftlicher Rahmen - längerfritige Marktentwicklung - aktuelle Fremdkapitalknappheit - allgemeine Prognoseunsicherheiten
