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Bewertung (Subject) / Bewertung (Lesson)

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• Wirtschaftliche Einheit § 2 (1) BewG
• Zusammenrechnung von WG nur, wenn demselben Eigentümer gehörend § 2 (2) BewG
• allgemeiner Bewertungsmaßstab = gemeiner Wert § 9 BewG
• Kapitalforderungen und Kapitalschulden sind grds. mit dem Nennwert anzusetzen § 12 (1) Satz 1 BewG
• Bewertungsstichtag § 9, 11 ErbStG
• Bewertung unverzinslicher Kapitalforderungen und Schulden § 12 (3) BewG siehe Ländererlass vom 10.10.2010 200 §12/1 Fälligkeitsdarlehen = Nennwert x VVF Tab.1 Tilgungsdarlehen = Jahrestilgung x VVF Tab.2
• Aufschubzeiten (Tilgungsdarlehen mit späteren Beginn der Tilgung) 1. Jahresleistung x VVF Tab.2 = Hilfswert  (LFZ = Tilgungszeitraum) 2. Hilfswert x Tab.1   (LFZ = Aufschubzeit)
• Bewertung wiederk. Nutzen/Leistungen mit bestimmter Dauer § 13 (1) BewG VVF lt. Anl. 9a zum BewG  (entspr. Tab.2 vom Erlass) x Jahreswert = Kapitalwert
• Bewertung wiederkehrende Nutzen/Leistungen mit lebenslänglicher Dauer VVF lt. Anlage zu § 14 BewG (Sterbetafel Erlass 200 §14/1) x Jahreswert = Kapitalwert
• verlängerte Leibrente grds. Begrenzung durch Tod der Bezugsperson aber MIndestlaufzeit auch bei Tod der Bezugspersoon Ermittlung Kapitalwert: Vgl. § 13 und § 14 BewG = höhere Wert
• Advertisement
• abgekürzte Leibrente Begrenzung durch Laufzeit und zusätzl. durch Tod der Bezugsperson Ermittlung Kapitalwert: Vgl. § 13 und § 14 BewG = niedrigere Wert
• Begrenzung des Jahreswert bei wiederkehrenden Nutzungen (gilt nur für WG) § 16 BewG
• Grundvermögen § 176 BewG
• Bewertung Unbebaute Grundstücke § 179 BewG
• Grundstücksarten bebaute Grundstücke § 181 BewG
• Vergleichswertverfahren § 183 BewG
• Ertragswertverfahren § 184 bis 188 BewG
• Sachwertverfahren §§ 189 bis 191 BewG
• Bewirtschaftungskosten § 187 BewG pauschaliert mit Anl. 23 abhängig von Grdstckart und RND (GesamtND lt. Anl.22 ./. Alter des Gebäudes)
• Wert des Erbaurechts § 193 (2) BewG
• Grundstück im Zustand der Bebauung § 196 BewG
• Bewertung Betriebsvermögen § 11 (2) BewG
• vereinfachtes Ertragswertverfahren § 199 bis 203 BewG
• Mindestantsatz Substanzwert im BV § 11 (2) S.3 EStG
• Betriebsergebnis im vereinfachten Ertragswertverfahren § 202 BewG
• Ermittlung Jahresertrag im vereinf. Ertragswertverfahren § 201 BewG
• Kaiptalisierungsfaktor § 203 BewG

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