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Allgemeinbildung /Wohnen und Mieten (Subject) / Allgemeinbildung /Wohnen und Mieten (Lesson)
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- Ein Bauer überlässt einer Familie ein Stück Land, damit dort Beeren und Gemüse gepflanzt werden können. Er verlangt vom Familienvater eine jährliche Gebühr von 50 Franken. Hierbei handelt es sich um einen... Pachtvertrag
- Sind diese Sätze für den Mieter richtig oder falsch? Der Vermieter muss den Mieter beim Auszug auf die noch geschuldeten Heizkosten aufmerksam machen. Heizkostenschulden verjähren bereits nach einem Jahr nach dem Auszug. Der Vermieter muss den Mieter beim Auszug auf die noch geschuldeten Heizkosten aufmerksam machen. (richtig)Heizkostenschulden verjähren bereits nach einem Jahr nach dem Auszug. (falsch)
- Welche Aussagen zum Mietvertrag ist richtig? a) Der Mieter hat während der Vertragsdauer alle Ausbesserungen in der gemieteten Wohnungen zu tragen. b) Der Vermieter muss für alle Ausbesserungen im Haus aufkommen, denn dafür erhält er ja Mietz c) Kleinere Ausbesserungen und Reinigungen gehen zu Lasten des Mieters.
- Wofür haftet der Mieter nicht? a) Für Schäden infolge unsorgfältiger Behandlung. b) Für Schäden infolge normaler Abnützung bei vertragsmässigem Gebrauch. c) Für absichlich verursachte Schäden. d) Für Mängel, die beim Einzug in die Wohnung b) Für Schäden infolge normaler Abnützung bei vertragsmässigem Gebrauch. d) Für Mängel, die beim Einzug in die Wohnung schon vorhanden waren, sofern sie dem Vermieter mit einer Mängelliste (Übergabeprotokoll) angezeigt wurden.
- Sind die folgenden Aussagen richtig oder falsch? Der Mietvertrag kann auch mündlich abgeschlossen werden. Gemäss OR at der Vermieter von Wohnräumen das Recht, maximal einen Monatszins als Sicherheit zu verlangen. Eine Mietzinserhöhung ist ri Der Mietvertrag kann auch mündlich abgeschlossen werden. (richtig)Gemäss OR at der Vermieter von Wohnräumen das Recht, maximal einen Monatszins als Sicherheit zu verlangen.(falsch)Eine Mietzinserhöhung ist richtig (=ungültig), wenn sie nicht begründet wird.(falsch)
- Wann spätestens muss eine Kündigung nach OR im Besitz des Vermieters sein? a) Am ersten Tag mit Beginn der Kündigungsfrist. b) Am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist c) Am zweiten oder dritten Tag nach Beginn der Kündigungsfrist aber b) Am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist
- Ergänzen Sie die Aussage mit dem passenden Begriff. Im Gesetzt über die Formvorschriften des Mietvertrags sinngemäss: "Ein Mietvertrag ist gültig,wenn er.......................abgeschlossen wird." schriftlich oder mündlich
- Füllen sie den Lückentext mit den richtigen Ausdrücken. Heizkosten werden im Mietvertrag als ............ bezeichnet. Ein Mieter muss auf die Mitbewohner .............. nehmen und alle gemieteten Sachen sind mit .................. zu behandeln. E Heizkosten werden im Mietvertrag als Nebenkosten bezeichnet. Ein Mieter muss auf die Mitbewohner Rücksicht nehmen und alle gemieteten Sachen sind mit äusserster Sorgfalt zu behandeln. Ein gemietete Sache muss in guten Zustand zurückgegebn werden.
- Welche Schäden in einer Wohnung gelten als normale Abnützung, für welche der Mieter beim Auszug nicht belastet werden darf? a) Dübellöcher zustopfen b) Flecken auf Spannteppich c) Spalte in der Fensterscheibe d) helle Stellen von Bildern an der a) Dübellöcher zustopfenb) Flecken auf Spannteppich
- Der Vermieter hat das Recht, dem Mieter Nebenkosten zu belasten. Welche Nebenkosten muss der Mieter übernehmen? a) Heizungskosten b) Kosten der Warmwasserversorgung c) Treppenhausreinigung d) Fassadenrenovation e) Gartenpflege f) Renovation d a) Heizungskostenb) Kosten der Warmwasserversorgungc) Treppenhausreinigunge) Gartenpflege
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- Sind diese Aussagen richtig oder falsch? Für Schäden normaler Abnützung haftet der Mieter.(falsch) Der Vermieter darf unter bestimmten Voraussetzungen die Untermiete verweigern. Der Vermieter hat das Recht, die Mietdache jederzeit und ohne A Für Schäden normaler Abnützung haftet der Mieter.(falsch) Der Vermieter darf unter bestimmten Voraussetzungen die Untermiete verweigern.(falsch) Der Vermieter hat das Recht, die Mietdache jederzeit und ohne Ankündigung zu besichtigen. (falsch) Die Ankündigung einer Mietzinserhöhung hat auf einem vom Kanton genehmigten Formulare zu erfolgen.(richtig) Der Vermieter kann die Untermiete keinesfalls verweigern.(falsch)
- Ein Chemiker aus den USA kommt mit seiner Familie für einen Studienaufenthalt nach Basel. Er schliesst einen auf zwei Jahre befristeten Mietvertrag ab. Welche Aussagen dazu sind richgtig, welche falsch? Dieser Mietvertrag endet ohne Kündigung nach Dieser Mietvertrag endet ohne Kündigung nach Ablauf der vertraglich vereinbarten Dauer.(richtig)Dieser Mietvertrag muss auf das Ende der zweijährigen Mietdauer unter Einhaltung der für den Wohnungen vorgeschriebenen Kündigungsfrist gekündigt werden. (falsch)Bei stillschweigender Fortsetzung des Mietverhätlnisse gilt dieses als unbefristet. (richtig)
- Welche Aussagen sind richtig, welche falsch? Eine Wohnung kann vom Mieter telefonisch gekündigt werden. Das Kündigungssschreiben eines Mieters mus am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist der Post übergeben werden. Verspäte Kündigungen Eine Wohnung kann vom Mieter telefonisch gekündigt werden.(falsch)Das Kündigungssschreiben eines Mieters mus am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist der Post übergeben werden.(richtig)Verspäte Kündigungen sind nicht ungültig, sondern gelten auf den nächstmöglichen Termin.(richtig)
- Ergänzen Sie die Aussage mit den richtigen Fristen. Die Kündigungsfrist für eine bewegliche Sache beträgt gemäss OR........ 3 Tage
- Ergänzen Sie die Aussage mit den richtigen Fristen. Gemäss OR beträgt die Kündigungsfrist für ein mobliertes Zimmer........ zwei Wochen
- Ergänzen Sie die Aussage mit den richtigen Fristen. Eine Wohnung kann mit einer Frist von ........ auf einen ortsüblichen Termin gekündigt werden. drei Monate
- Hat eine Kündigung für den Mieter oder seine Familie eine Härte zur Folge, so kann die Erstreckung des Mietverhältniss erwirkt werden. Welche Instanz kann dies gemäss OR entscheiden? a) der Mieterschutzverband b) die kantonale Schlichtungsbehörde b)die kantonale Schlichtungsbehörde
- Eine Mieterin möchte eine Schiebetür einbauen. Sie ist bereit, die Kosten dafür selbst zu bezahlen. Erklären Sie, wie die Mieterin vorgehen muss, um beim späteren Auszug nicht böse Überraschungen zu erleben. schriftliches Gesuch beim Vermieter