investition (Subject) / Renditelektion (Lesson)
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alles über Renditen
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- Was für Arten von Renditen gibt es? Vor- und Nachsteuerrendite Brutto- und Nettoanfangsrendite Cape Rate (Netto:Netto) Anfangsrendite z. B. Rendite zu Beginn des Investments Änderungsrendite z.B. die Miete kann sich mit der Zeit ändern der Kaufpreis nicht und dadurch ändert sich die Rendite. Die Änderungsrendite bezieht sich auf den Zeitpunkt der Änderung. Objektendite --> bezieht sich auf die reine Immobilie z. B. Netto- und Bruttoanfangsrenditen sind reine Objektrenditen Investmentrendite -->Portfoliorendite Aufwendungen für Verwaltung Eigenkapitalrendite--> Gewinn auf eingesetztes Eigenkapital hängt unmittelbar damit zusammen welche Finanzierungsstruktur man gewählt hat Gesamtkaptialrendite
- Wie unterscheiden sich Zins- und Reditebegriffe? Hinsichtlich der Berücksichtigung von Erwerbsnebenkosten und Bewirtschaftungskosten.
- Bruttorendite Formel: Bruttomiete / Nettokaufpreis Bruttomiete = der tatsächliche Mietertrag (aktuell gezahlte Vertragsmieten) oder eine Vollvermietung unter Berücksichtigung der Vertragsmieten Nettokaufpreis = Betrag ohne Erwerbsnebenkosten