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BAC Prüfung BWBV2012 (Fach) / Immobilien (Lektion)
- Immobilienveräußerung Immosteuerrecht neue Fälle: gilt für Liegenschaften, welche nach 1.4.2002 gekauft wurden und ab 1.4.2012 verkauft wurden Steuersatz: 25% Besonderheit: keine Spekulationsfrist (10 Jahre) Altfälle: Kauf vor 1.4.2002 und Verkauf ab 1.4.2012 Steuersatz: 15% Ohne Umwidmung: Steuersatz 3,5% des Verkaufspreises
- UST Steuer aus V&V - Kleiner Vermieter vs. großer Vermieter Kleiner Vermieter vermietet: Ein- & Zweifamilienhäuser Eigentumswohnungen Mietwohngrundstücke mit qualifizierten Nutzungsrechten Einzelne Bungalows, Appartements Damit dieser als kleiner Vermieter gilt, muss er innerhalb von 20 Jahren einen Gesamtüberschuss erzielen. Großer Vermieter vermietet: Gebäude mit mind. 3 Wohneinheiten Gilt immer als Unternehmer
- Echt vs. Unecht Steuerfrei Immosteuerrecht Echt: Vorsteuerabzug Vermietung an Diplomaten Unecht: VST bezahlen Immer, außer bei: Wohnzwecke Betriebsvorrichtungen und Maschinen Beherbergung in eingerichteten Wohn- und Schlafräumen Fahrzeugabstellplätze Campingzwecke Hier mit UST vermieten. Bei Bürogebäuden ohne UST. Option zur Steuerpflicht möglich.