Anlageprodukte (Fach) / Kapitel 4 (Lektion)
- Wer sind die Beteiligten eines OIF? - Kapitalanlagegesellschaft (KAG) § 7 InvG: Erlaubnis durch BAFIN, Mindestkapital 300 TEUR § 6 InvG: die KAG verwaltet das Investmentvermögen - Depotbank zuständig für die Ausgabe und Rücknahme ...
- Was weißt du über den Anlegerschutz bei OIF? treuhänderische Verwaltung der investierten Gelder in Form des Sondervermögens Trennung vom Vermögen der KAG Aufsicht durch die BAFIN gesetzliche Grundlagen [Investmentgesetz (InvG)+ Investmentsteuergesetz ...
- Bewertung von Immobilienbeständen bei OIF Das InvG und die Allgemeinen Vertragsbedingungen schreiben eine Bewertung durch Sachverständige vor: vor dem Erwerb von Objekten/Grundstücksgesellschaften mindestens einmal jährlich für alle Bestandsobjekte ...
- Mit Hilfe welcher Methode werden die Werte für OIF ... Ertragswert- Vergleichswertverfahren in Anlehnung anWertermittlungsverordnung (WertV) und Wertermittlungsrichtlinien(WertR); ggf. Plausibilisierung des Wertes durch andere internationalübliche Wertermittlungsverfahren ...
- Wie werden die Ertragswertparameter beim OIF ermittelt? ... Analysen von Mietverträgen nach marktkonformen Mieten Feststellung der Bewirtschaftungskosten (Verwaltungskosten, nicht umlagefähige Betriebskosten, Instandhaltungskosten und Mietausfallwagnis) ...
- Schematische Darstellung des Ertragswertverfahrens Nachhaltig erzielbarer Jahres-Rohertrag ./. nicht umlagefähige Kosten= Jahres-Reinertrag der Liegenschaft./. Verzinsungsanteil des Bodenwertes= Gebäudereinertragsanteil* Rentenbarwertfaktor („Vervielfältiger)= ...
- Anteilswertermittlung bei OIF Berechnung des Ausgabe- und Rücknahmepreises (Anteilswert) erfolgttäglich durch die Depotbank unter Mitwirkung der KAG 1. Vermögensgegenstände- Kredite- sonstige Verbindlichkeiten= Inventarwert 2. ...