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Bauwirtschaft VO (Subject) / Bauvertrag (Lesson)
Bauvertrag
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- Voraussetzungen für einen gültigen Vertragsabschluss Rechts- und Handlungsfähigkeit der Vertragspartner Übereinstimmung der Willenserklärung (frei von Zwang und List) Möglichkeit und Erlaubtheit des Vertragsinhaltes Einhaltung Formvorschriften
- Wichtige gesetzliche Regelungen bei einem Bauvertrag Warnpflicht: AN hat Warnpflicht gegenüber AG Leistungsverzug: Verzug setzt Fälligkeit der Leistungen voraus Schadenersatz: Haftung für Mangelfolgeschäden; Verjährung 30 Jahre; Voraussetzungen: Rechtswidrigkeit, beweisbares und kausales Verschulden Gewährleistung: (nicht gleich Garantie)
- Standardisierte Vertragsmuster Zusammenstellen des Inhalts von Bauverträgen zum Großteil aus vornormierten Bestimmungen und Vertragsmustern Vorteile: Vereinfachung des Vertragsabschlusses Basis für einen fairen Wettbewerb der Bieter ausgewogene Vertragsbestimmungen Erhöhung der Rechtssicherheit Verwendbarkeit der EDV
- Welche Vertragsarten gibt es? • Kaufvertrag: Auto, Immobilie• Werkvertrag: Erstellung eines Werks (Brücke, Planungsauftrag für Haus)• Dienstvertrag: Arbeitsverhältnis• Der Bauauftrag / Bauvertrag ist seinem Wesen nach ein Werkvertrag(Werkunternehmer ist gegenüber dem Werkbesteller verpflichtet, einenbestimmten Erfolg zu erzielen)
- Welche grundsätzlichen Bauvertrags-Typen gibt es? Einheitspreisvertrag: konstruktive LB Beschreibung des Projektes bei Vertragsabschluss in Art und Güte Detailpläne noch ausständig Umfang der Leistung nicht genau bekannt Detail-Pauschalpreisvertrag: mit konstruktiver LB Art, Güte und Umfang der Leistung sowie das Bauvorhaben sind zur Zeit der Ausschreibung in allen Details genau bekannt. Mit Änderungen ist nicht zu rechnen. Komplexer Global-Pauschalpreisvertrag: mit funktionaler LB nur Anforderungen an das Bauwerk sind gegeben nicht aber die einzelnen Leistungen Regievertrag: Art, Güte und Umfang (meist gering) einer Leistung können nicht genau erfasst werden. Weitere Vertragstypen: Cost plus fee GMP-Vertrag Turnkey contract Bauvertrag soll eine eindeutige und klare Beschreibung der Leistungen, Mengeund faire Vertragsbedingungen enthalten
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