Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung (Subject) / Modernisierung (Lesson)
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modernnisierung
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- Erlaütern Sie den Begriff Moderniesierung nach BGB und geben Sie jeweils zu jeder Maßnahme 2 Beispiele an Modernisierungsmaßnahmen sind bauliche Veränderungen, 1) durch die in Bezug auf die Mietsache Endenergie nachhaltig eingespart wird (energetische Modernisierung), Moderne Heizung, Wärmedämmung 2) durch die nicht erneuerbare Primärenergie nachhaltig eingespart oder das Klima nachhaltig geschützt wird, sofern nicht bereits eine energetische Modernisierung nach Nummer 1 vorliegt, Photovoltaikanlage 3) durch die der Wasserverbrauch nachhaltig reduziert wird, einbau von Wasseruhren 4) durch die der Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöht wird, einbau eines Balkons, einer Zentralheizung, eines Balkons 5) durch die die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert werden, Einbau eines Aufzugs, Gegensprechanlage, elektrischer Türöffner 6) die auf Grund von Umständen durchgeführt werden, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, und die keine Erhaltungsmaßnahmen nach § 555a sind, oder ersatz von Bleirohren 7) durch die neuer Wohnraum geschaffen wird.
- Kosten der Erhöhungsverlangen Nicht : Finanzierungs und Kapitalbeschaffungskosten Kosten allgemeiner Verwaltungsleistungen Kosten für Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen die durch die Moderniesierung Notwendig wurden
- Falsche Ankündigung mehr als 10 % als angekündigt Mieterhöhung verschiebt sich auf 6 Monate