Baurecht (Subject) / privates Baurecht (Lesson)

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• Was verbinden Sie mit dem Begriff privates Baurecht? Die Regeln und Gesetze zu vertraglichen Vereinbarungen die zur Umsetzung / Errichtung eines Bauwerkes oder Werkes dienen.
• Benennen Sie die 9 Punkte zur Projektentwicklung. Grundlagen der Investitionsentscheidung Prüfung öffentliches Baurecht Prüfung privates Baurecht Prüfung Steuerrecht Projektfinanzierung und Bindung von Kapitalgebern Developmentrechnung und andere Hilfsmittel Immobilien-Marketing Vorbereitung zur Abgabe zum Projektmanagement Vorbereitung zur Abgabe zum Facilitymagagement    
• Welche Regelungswerke finden im priv. Baurecht Anwendung? BGB VOB HOAI EG-BGB GewO MaBV BauFordSiG HGB NachbarGLd. ZPO
• Auftraggeber und Auftragnehmer entstammen dem Regelungswerk... VOB
• Besteller und Unternehmer entstammen dem Regelungswerk... BGB
• Welcher § ist der Werkvertrag im BGB? § 631 ff. BGB
• Welchen Vertrag bekommt der Architekt? Werkvertrag
• Nennen Sie 5 Sonderfachleute. Vermesser Bodengutachter Statiker Landschaftsarchitekt Heizung- Sanitärfachleute
• Was ist ein GU? Generalunternehmer muss mind. ein Hauptgewerk ausführen mit eigenen Angestellten (zertifizierte Handwerker).
• Was ist ein GÜ? Generalübernehmer übernimmt in der Regel die kaufmännischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Ausführungen und übergibt die anderen Aufgaben an andere Unternehmen weiter. 
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• Was ist ein Baubetreuer? Auf fremden Grundstück, auf fremde Rechnung im Namen des Rechnungsträgers Verträge abzuschließen.
• Was ist ein Bauträger? Auf eigenem Grundstück mit eigenem Namen und auf eigene Rechnung ein Bauwerk zu errichten, mit der Verpflichtung dieses zu verkaufen.
• Benennen Sie die 9 Grundleistungen aus § 15 Abs.2 HOAI. Grundlagenermittlung Vorplanung Entwurfsplanung Genehmigungsplanung Ausführungsplanung Vorbereitung der Vergabe Mitwirken bei der Vergabe Objektüberwachung Objektbetreuung und Dokumentation  
• Wann verjähren die Gewährleistungsansprüche des Auftraggebers gegenüber des Architekten? 5 Jahre
• Wann beginnt die Verjährungsfrist bei einem Architektenvertrag? Am Tag der Abnahme.
• Erklären Sie die Beweislastumkehr bei einem Architekten. Der Architekt muss seine mangelfreie Arbeit beweisen.
• Wann verjährt der Honoraranspruch eines Architekten? Nach 2 Jahre.
• Was schützt das Urheberrecht? Das geschaffene Werk des Architekten.
• Wann kann ein Auftraggeber Nacherfüllung verlangen? Vor und nach der Abnahme.
• Kann Auftraggeber eine Nachbesserung/Nacherfüllung dem Auftragnehmer verweigern? Nein, weil er dann seinen Gewährleistungsanspruch verliert.
• Wann geht die Gefahr auf den Auftraggeber über? Am Tag der Abnahme.
• Wer ist nach Abnahme beweispflichtig? Auftraggeber
• Welche Ansprüche hat der Auftraggeber lt. § 634 BGB? Recht auf Nacherfüllung Selbstvornahme, einschließlich des dafür erforderlichen Aufwendungsersatzes Rücktritt vom Vertrag oder Minderung Schadenersatz wegen Nichterfüllung oder Aufwendungsersatz
• Was heißt VOB? Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen
• Die VOB ist.... kein Gesetz keine Rechtsverordnung kein Handelsbrauch keine Verkehrssitte kein Gewohnheitsrecht
• Was beinhaltet VOB Teil A? Allg. Bestimmungen über die Vergabe von Bauleistungen
• Was beinhaltet Teil B der VOB? Allg. Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen nach Vertragsabschluss.
• Was behinhaltet Teil C der VOB? Allg. technische Vetragsbedingungen für Bauleistungen (DIN-Vorschriften)

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