Grundwissen
Fünf Pflichten des Mieters aufzählen.
- Mietzins zahlen- Sorghaltspflicht und Rücksichtnahme- Zustimmung des Mieters bei Untervermietung einholen- Meldepflicht bei Mängeln in der Mietwohnung- Veränderungen an der Mietwohnung nur mit Zustimmung des Vermieters vornehmen
Grundwissen
Drei Pflichten des Vermieters aufzählen
- Unterhaltspflicht- Übergabe der Wohnung zum vereinbarten Zeitpunkt- Nebenkosten aufweisen
Grundwissen
Zwei formale Bestimmungen nennen, die ein Vermieter einhalten muss, wenn er einem Ehepaar die Wohnung kündigt.
Der Vermieter einer Wohnung muss die Kündigung schriftlich und auf dem amtlichen Formular mitteilen. (OR 266I) Er muss die Kündigung jedem Ehegatten separat zustellen. (OR 266n)
Grundwissen
Drei Bedingungen für eine rechtsgültige Ankündigung einer Mietzinserhöhung durch den Vermieter aufzählen.
Der Vermieter muss eine Mietzinserhöhung schriftlich auf dem amtlichen Formular mitteilen und begründen. (OR 269d)
Grundwissen
Rechtliche Möglichkeiten nennen, die ein Vermieter hat, wenn der Mieter die Miete zu spät oder nicht bezahlt.
Schriftliche Zahlungsfrist ansetzen bei Nichteinhalten der Frist Kündigung androhen (OR 257d)
Verständniskontrolle
Zweck Übergabeprotokoll beim Mieten einer Wohnung
Um zu prüfen, ob die im Protokoll erwähnten Mängel in der Zwischenzeit behoben wurden.
Verständniskontrolle
Zweck und Anwendung einer Kaution
Sicherheit für den Vermieter Darf höchstens drei Monatsmieten betragen Muss auf Sparkonto oder Depot auf den Namen des Mieters hinterlegt sein
Verständniskontrolle
Was tun wenn Wohnung vorzeitig verlassen.
Ersatzmieter vorschlagen. Er muss zahlungsfähig und bereit sein, die Wohnung in gleichen Bedingungen zu übernehmen.
Verständniskontrolle
Voraussetzung für Anfechtung einer Mietzinserhöhung
Wenn sie gegen Treu und Glauben verstösst.
