Nennen Sie die Leistungsphasen der HOAI
LPH 1 Grundlagenermittlung LPH 2 Vorplanung LPH 3 Entwurf LPH 4 Genehmigungsplanung LPH 5 Ausführungsplanung LPH 6 Vorbereiten der Vergabe LPH 7 Mitwirken bei der Vergabe LPH 8 Objektüberwachung
Nennen Sie die Aufgaben des Bauherrn!
1. Definition der Ziele 2. Projektorganisation 3. Kostenplanung 4. Terminplanung 5. Qualitätsüberwachung 6. Kommunikation 7. Vermarktung
Nennen Sie die Leistungsbilder/Handlungsbereiche.
A Organisation B Qualität und Quantität C Kosten / Finanzierung D Termine
Was ist ein GU?
Generalunternehmer, Erbringt sämtliche Bauleistungen die während eines Bauprojekts anfallen
Was ist ein GÜ?
Generalübernehmer, Erteilt Planungs-, Ingenieursleistungen und Ausführungs-, Bauzwischen-Finanzleistungen
Was bedeutet PPP?
Puplic Private Partnership Offene Hand kooperiert mit privatwirtschaftlichen Unternehmen
Erläutern sie GMP!
Garantierter Maximal Preis Frühe Zusammenarbeit von Bauherr und Bauunternehmen, Bauherr zahlt Maximalpreis, Minderkosten werden aufgeteilt
Was ist im GMP enthalten?
1. AN Pauschale 2. Variable Baukosten 3. GU Zuschlag 4. Risikozuschlag
Was ist unter der Einzelvergabe zu verstehen?
Jedes Gewerk ( z.B. Maurer, Zimmerer, Schreiner) Wird separat vom Auftraggeber an einen Einzelunternehmer vergeben
Erläutern Sie VOF!
Vergabeordnung für freiberufliche Leistungen; Sie regelt Ausschreibung und Vergabe von freiberuflichen Leistungen durch öffentliche Auftraggeber in Deutschland
Erläutern Sie den Ablauf eines offenen (EU- weiten) VOF Verfahrens!
1. Bekanntmachung - Vorinformation 2. Bekanntmachung im EU-Amtsblatt 3. Angebotsbearbeitung/Submission 4. Auswertung Angebote / Aufklärungsgespräche 5. Vergabeentscheidung 6. Auftragserteilung
Erläutern Sie VOB!
Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen; Sie enthält 3 Teile: A. Regelungen für die Vergabe von Bauaufträgen durch öffentliche Auftraggeber, B. Regelungen für den Bauvertrag C. Allgemeine und gewerkspezifische zusätzliche technische Vertragsbedingungen
Nennen Sie die Nutzungskostengruppen.
100 Kapitalkosten -> z.B. Eigenkapitalkosten 200 Verwaltung -> z.B. Personalkosten 300 Betreibskosten -> z.B. Ver- und Entsorgung 400 Instandsetzungskosten -> z.B. Technische Anlagen
Nennen Sie die Stufen der Terminplanung. ( inkl. Zeit und von grob zu fein)
1. Rahmenterminplan/Meilensteinplan Monate (LPH 1-5) 2. Generalablaufplan Wochen (LPH 1-5 / 6-9) 3. Steuerungsterminplan Wo./Tage (LPH vereinzelt) 4. Detailterminplan Tage / Stunden ( / ) 5. Checklisten
Nennen Sie die 4 Regeln der Terminsteuerung.
1. Projektmanager muss mit andren arbeiten können 2. Er muss klare vorstellungen vom Ablauf haben (Plan-Bauprozess) 3. Er benötigt gut ausgereifte Expertensysteme zur Abwicklg seiner Aufg. 4. Er muss vom Team akzeptiert werden,um erf. Maßnahmen zu ergreifn
Nennen Sie 3 Arten von Terminplänen.
1. Balkenplan 2. Netzplan 3. Vernetzte Balkenpläne 4. Weg- Zeit- Diagramm 5. Bauphasenpläne
Was muss in jedem Projekt durchgeführt werden?
Projektanalyse (Organisation, Qualität, Kosten, Terminplanung)
Nennen Sie die Kostengruppen nach DIN 276.
KGr. 100 Grundstück KGr. 200 Herrichten und Erschließen KGr. 300 Bauwerk - Baukonstruktion KGr. 400 Bauwerk - Technische Anlagen KGr. 500 Außenanlagen KGr. 600 Ausstattung und Kunstwerke KGr. 700 Baunebenkosten
Wie viel Anteil haben Technik, Ausbau und Rohbau bei den Gesamtkosten eines Einfamilienhauses?
Technik 15% Ausbau 40% Rohbau 45%
Nennen Sie einige Kostenbeeinflussende Faktoren einer Investition.
1. Wie ist die Lage?...Stadt/Land 2. Wie kann mans nutzen?... 3. Wie günstig entworfen?...Geometrie 4. Marktbedingte Einflüsse 5. Politische Einflüsse 6. Herstellungsbedingte Einflüsse...nur Fertigteile?
Ab wann müssen Aufträge für Dienstleistungen nach VOF europaweit ausgeschrieben werden?
1. Wenn das geschätzte Honorarvolumen ohne Umsatzsteuer 200.000 Euro beträgt 2. Bei losweiser Vergabe von Dienstleistungsaufträgen ab 80.000 Euro unabhängig davon für alle weiteren Lose, bis mindestens 80% des Gesamtauftragswertes erreicht sind
Wozu dient die DIN 277 ?
Dient zur Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten von Bauwerken oder Teilen von Bauwerken im Hochbau.
Die DIN 277 hat Teile 1 und 2, erläutern Sie deren Inhalt.
Teil 1: Begriffe, Berechnungsgrundlagen Teil 2: Gliederung der Nutzflächen, Funktionsflächen und Verkehrsflächen ( Netto-Grundfläche)
Nennen Sie die diversen Flächen und Rauminhalte der DIN 277.
1. Brutto-Grundfläche (BGF) 2. Netto-Grundfläche (NGF) 3. Konstruktions-Grundfläche (KGF) 4. Nutzfläche (NF) 5. Technische Funktionsfläche (TF) 6. Verkehrsfläche (VF) 7. Brutto-Rauminhalt (BRI)
Was beinhaltet die Brutto-Grundfläche?
BGF -> NGF + KGF NGF -> NF + TF + VF NF -> HNF + NNF (entfallen in der DIN 277)
Nennen Sie die 4 Regeln der Kostenplanung.
1. Das Budget muss sorgfältig ermittelt, fehlerfrei und genau sein 2. Bauherr muss alle Kosten kennen, Budget muss klar definiert sein 3. Das Kostengerüst darf sich während der gesamten Projektabwicklung nicht ändern, Kontrolle muss möglich sein! 4. Bla Bla Bla..
Nennen Sie Einheitspreise von Beton, Schalung, Betonstahl (Lieferung und Einbau)
Beton: ca. 100Euro/m³ Schalung: ca. 30Euro/m² Betonstahl: ca. 1.200Euro/t
Was enthält ein Kostenbericht?
1. Gesamtkostenübersicht (1 DIN A4 Blatt) -> Budget, Aufträge, Zahlungen 2. Projektänderungen 3. Mittelabfluss 4. Kostenrisiken 5. Entscheidungsbedarf
Was bedeutet HOAI?
Honorarordnung für Architekten und Ingenieure Sie regelt, welche Architekten- und Ingenieurleistung zu welchem Preis abzurechnen sind.
Was bedeutet AHO?
Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung. Wirkt als Vertreter bei der Fortschreibung der HOAI mit. Regelt zusätzliche Leistungen, die nicht in der HOAI vorkommen, um ein angemessenes Honorar zu erreichen.
Unterschied AHO und HOAI?
AHO regelt zusätzliche Leistungen, die nicht in der HOAI verordnet sind HOAI regelt zu welchem Preis Architekten- und Ingenieursleistungen abzurechnen sind -> Dient der Kostentransparenz zwischen Preis, Leistung und Qualität
Nennen Sie 2 Arten des Facility Managements.
1. Strategisches Facilitymanagement -> Strategieumsetzungen in Unternehmen 2. Operatives Facilitymanagement -> Gebäudemanagement (Hauptteil des FM)
Welche Arten des Gebäudemanagements gibt es? Nennen Sie zusätzlich ein Beispiel zu jeder Art.
Technisches (Wartung), Kaufmännisches (Buchhaltung), Infrastrukturelles (Reinigung)
Was bedeutet GLT? Erläutern Sie Vorteile einer solchen Anwendung.
Gebäudeleittechnik (Software, mit der Gebäude überwacht und gesteuert werden) -> schnellere und effizientere Informationsverabeitung
Welche Projektarten gibt es?
1. Verwaltungsbauten 2. Bankgebäude 3. Schulgebäude 4. Einkaufszentren 5 Verkehr- und Infrastruktur ...
Nennen Sie grundlegende Unterschiede von VOB,VOF und VOL.
VOB ist eine Vergabe- und Vetragsordnung VOF und VOL sind beides Verdingungsordnungen
Erläutern Sie VOL.
Vergabe- und Vetragsordnung für Leistungen z.B Lieferaufträge, Mietverträge
