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Grundzüge des Bau und Immobilienmarktes (Subject) / Lektion 12 (Lesson)

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• Bestandsverzeichnis des Grundbuchs 1.Abt. : Eigentumsverhältnisse 2.Abt. : Rechte und Lasten 3.Abt. : Grundpfandrechte
• Abschnitte Notarverträge Bez. der Vertragspartei, der Immobielien, Art des Vertrags Sachstand Verkauf Sicherung des Käufers Sicherung des Verkäufers Kaufpreis  
• Wertermittlungsverordnung(WerV) drei normierte Verfahren Vergleichswertverfahren: Kaufpreis Bei bewertung unbebauter Grundstücke und Eigentumswhngen geeignet Vorraussetzung eine große Anzahl von Vergleichsobjekten Ertragswerverfahren Sachwertverfahren: Wert der baulichen Anlage und der sonst. anlagen getrennt vom Bodenwert nach NHK zu ermitteln Bodenwert ist nach Vergleichswertverfahren zu ermitteln Bei selbst genutzten Immobilien  
• Risikien der Immobilieneigentümer Wertfallrisiko Liqiditätsrisiko Ertragsrisiko
• Wertermittlung kann dienen zur ZWANGSSTEIGERUNG BELEIHUNG BILANZIERUNG BESTREUUNG BESTIMMUNG DES VERSICHERUNGSWERTES ZWECK DES VERKAUFS

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