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Grundzüge des Bau und Immobilienmarktes (Subject) / Kapitel 11 (Lesson)
- Kosten bei Baumaßnahmen Grundstückserwerbskosten Planungsleistung Werklohn der bauausführenden Unternehmen
- Kapitalbeschaffung kann unterschieder werden nach Kapitalherkunft Kapitalart Kapitalfristigkeiten
- Innenfinanzierung ist überschuss von Einzahlungen gegenüber den Auszahlungen vom aktuellen Cash flow beeinflusst nicht direkt von Gewinnsituation abhängig besteht aus selbstfinanzierung und Gegenwart aus Abschreibungen und Rückstellungen
- Außenfinanzierung: Beteiligungsfinanzierung enthält Kapitalgeber Recht auf: Unternehmens Mitbestimmung Gewinnausschüttung Liqidationsanteil
- Außenfinanzierung: Kreditfinanzierung enthält Kapitalgeber: kein Stimmrecht unabhängige Zinszahlungen Anspruch auf Termingerechte Darlehensrückzahlung
- Avalkredit werden in Form von Bürgschaften zur Absicherung des mit Risiko behafteten Bauprozesses und der Gewährleistungszeit gegenüber dem Bauherrn beansprucht
- Real Estate Investment Trust (REIT) sonderform der Immobilien Aktiengesellschaft Hauptgeschäftsfeld ist immobilien besitzen und oder zu verwalten
- Grundschuld ist das Dingliche Recht, aus einem Grundstück oder einem Grundstücksgleichem Recht die Zahlung eines bestimmten Geldbetrags zu fordern
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