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Grundzüge des Bau und Immobilienmarktes (Subject) / Kapitel 7 (Lesson)
- Wahl der Unternehmereinsatzformen abhängig von der Art der Leistung Vom Leistungsumpfang, Planungsleistung
- Konventionelle Baudurchführung detaillierte Bau- Soll steht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses weitgehend fest AN mus "nur" umsetzen
- Zielorientiere Baudurchführung Planungsleistungen in unterschiedlichem Umfang sind vom AN zu erbringen
- Nachunternehmer (NU) enthält Auftrag von HU oder GU keine Vertragliche Bindung zwischen NU und Bauherr hat keinen Vergütungsanspruch gegen den Bauherrn AG hat das Recht,an NU direkt zu zahlen Auftragserteilung an NU meist durch einfaches Zuschlagsschreiben
- Generalunternehmer (GU) Gewährleistet die Fertigstellung ein Preis für alle BAuleistungen, zu einem bestimmten Zeitpunkt Risiko des AG, das Problem unzureichender auftraggeberseitigen Entwurfsplanung und vergessene, nicht beschriebener Leistungen
- Totalunternehmer (TU) Ausführungsplanung Entwurfsplanung Genehmigungsplanung
- Generalunternehmer Vorteile Leistung aus einer Hand Kostensicherheit durch Pauschalpreis Terminsicherheit
- Generalübernehmer erbringt keinerlei Bauleistungen selbst 100% weitergabe an NU koordiniert NU
- Komplexer Global Pauschalvertrag Nahe zu gesammte Planungsverantwortung wird auf AN übertragen
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