Immobilienentwicklung (Subject) / Machbarkeitsanalyse / Prognoseschwierigkeiten (Lesson)
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Prognoseschwierigkeiten
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- Problematik bei Markt- und Standortanalysen: Wechselwirkungen zwischen Nachfrage- und Angebotssituation: Große Flächennachfrageà steigendes Mietniveauà Nachfrage nimmt aufgrund hohem Mietniveau ab Wechselwirklungen zwischen Eigen- und Fremdwirkungen: Hohes/steigendes Mietniveau à Bau einer eigengenutzten Immobilie wird interessant à Nachfrage nach Mietflächen sinkt à Mietpreis sinkt Konjunkturelastizität von Angebot und Nachfrage erschwert Mietprognosen à „Wo stehen wir im Zyklus?“