Immobilienentwicklung (Subject) / Machbarkeitsanalyse / Analyse des Nutzungskonzepts (Lesson)
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Entwicklung Nutzungskonzept
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- Analyse des Nutzungskonzepts 1. Vorentwurf für Projekt, auf Grundlage: - Erkenntnisse bzgl. des Makro- und Mikrostandortes - Konzeption Konkurrenzimmobilien - gegenwärtiger & zukünftiger Bedürfnisstruktur der avisierten Nutzergruppe 2. Einbindung Spezialisten aus Projektmanagement, Facility Management, Vermarktung zur Unterstützung des Architekten 3. Planungsaspekte am Bsp. Büroimmobilienentwicklung: (1) Büroraumkonzeption (Großraumbüro, Gruppenbüro, Zellenbüro, Kombibüro) (2) Gebäudetypologie (ein-, zwei-, dreibündige Grundrisse, flurlose Grundrisse und reine Kombibüro-Grundrisse) (3) Primärstruktur (Tragwerksstruktur/Rohbau) (4) Sekundärstruktur (Innenausbau) (5) Tertiärstruktur (Haustechnik wie Heizung, Klima, Beleuchtung u.a.) (6) Bebauung en bloc oder in Bauabschnitten? (7) Eine Nutzungsart oder Mixed-Use Projekt?
- Schritte zur Entwicklung Nutzungskonzept, hier: Projektidee 1. Schritt: Entwicklung Projektidee - Identifikation & Mobilisierung des genius loci - Bildung neuen Adresse; Wiederbelebung Quartier - Nutzerorientierung 2. Schritt: Rahmenbedingungen - Projektstudie - Projektentwurf - Projektfinanzierung - Grundstückssicherung - Kommunikationsstrategie - Projektorganisation