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Bdf & AVA (Subject) / 01. Einführung: Projektphasen - Projektbeteiligte - Architektenleistungen (Lesson)
Projektphasen - Projektbeteiligte - Architektenleistungen
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- 04.* Beschreiben Sie die Planungsphasen und Architektenleistungen von der Beauftragung und Grundlagenanalyse bis zur Fertigstellung des Bauwerks: a) gem. HOA 2002 b) gem. LM.VM.OA.2014 a) gem. HOA 2002 1) Vorentwurf/Vorplanung (VE) 13%Analyse der Planungsgrundlagen, Vorentwurf M 1:200 (prinzipielle Lösung des Funktionsprogramms, Raumprogramm), Lageplan M 1:500, Baubeschreibung, Kostenschätzung 2) Entwurf (E) 17%Entwurf inkl. Möblierung (detaillierte Durcharbeitung) M 1:100, Bau-, TGA- (Technische Gebäude Ausstattung) und Ausstattungsbeschreibung, Kostenberechnung 3) Einreich- bzw. Genehmigungsplanung (EP) 10%Einreichpläne M 1:100, Lageplan, Anreiner-Verzeichnis, Bauphysik (Energieausweis), TGA- (E- und HKLS-), Med.technik-Einreichpläne und Beschreibungen, ...lt. Bau-, Gewerbe-, Sanitätsrecht, ..., Bauverhandlung 4) Ausführungs- und Detailplanung (AP) 33%Baureife Durcharbeitung des freigegebenen Entwurfts in Polier- und Detailplänen M 1:50 bis 1:1 5) Kostenermittlungsgrundlagen (KEG) 12%Leistungsverzeichnisse = positionsweise Beschreibung der Leistungen aller Gewerke, Vertragsbestimmungen, technischen Spezifikationen, Kostenanschläge 6) Künstlerische Oberleitung (KOL) 05%Klärung und Bauüberwachung von funktionellen und gestalterischen Einzelheiten - von der Planung bis zur Schlussübernahme 7) Technische Oberleitung (TOL) 05%Beratung des Bauherrn, Verhandlungen mit Behörden, ..., Rahmenterminplan, Koordination der Leistungen der Konsulenten (Fach-Intenieure), Prüfung der Werkpläne 8) Geschäftliche Oberleitung (GOL) 05%Ausschreibung, Angebotsprüfung, Angebotsaufklärung, Mitwirkung an der Auftragserteilung, Bauzeitplan, Zahlungspläne, ..., Kostenfeststellung=> 1 bis 8 = Architektur-Planung = 100%+ Zusatzleistungen: Modelle, Simulationen, Mehrfachberatungen, VE, E, EP, SiGe-, Brandschutz-, Bestands-, Migrationsplanung, ... 9) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) = 55-75% der Summe von 1) bis 8)- Örtliche Vertretung der Interessen des AG, Terminplanung, Koordination- Überwachung der Bauausführung auf Übereinstimmung mit den Verträgen- Aufmaß- und Rechnungsprüfung, Zahlungsfreigabe, Budgetfortschreibung- Schriftverkehr- Koordination der Abnahmeprüfungen, Förmliche Abnahme (ÖN B 2110),... b) gem. LM.VM.OA.2014 LPH 1 2% GrundlagenanalyseLPH 2 8% VorentwurfLPH 3 12% Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)LPH 4 5% EinreichplanungLPH 5 22% AusführungsplanungLPH 6 8% Ausschreibung (LVs) + Mitwirkung an der VergabeLPH 7 4% Begleitung der BauausführungLPH 8 37% Örtliche Bauausführung und DokumentationLPH 9 2% Objektbetreuung
- 05.* Beschreiben Sie die Berechnung des Honorars für Architektenleistungen gem. HOA 2002: a) Honorar für die Planung b) Honorar für die ÖBA Die Höhe des Honorars ist abhängig vom "Schwierigkeitsgrad" - der Komplexität - der Planungsaufgabe und von den "Herstellkosten": a) Honorar für die Planung: Hp = K • hp • t b) Honorar für die ÖBA: HB = K • hB K ... Herstellungskostenhp ... Honorarsatz für die PlanunghB ... Honorarsatz für die örtliche Bauaufsichtt ... Teilleistungsfaktor aus 1 bis 8 Architektenleistungen und Honorare sind i.d.R. aufgabenspezifisch zu kalkulieren und anzubieten.
- 08.* Beschreiben Sie die neun Leistungsphasen lt. dem LM.VM Objektplanung Architektur Leistungsphasen: LPH 1 2% GrundlagenanalyseLPH 2 8% VorentwurfLPH 3 12% Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)LPH 4 5% EinreichplanungLPH 5 22% AusführungsplanungLPH 6 8% Ausschreibung (LVs) + Mitwirkung an der VergabeLPH 7 4% Begleitung der BauausführungLPH 8 37% Örtliche Bausausführung und DokumentationLPH 9 2% Objektbetreuung => 100%
- 10.* Beschreiben Sie die fünf Projektphasen aus der Sicht des Auftraggebers (AG) 1.Phase:Informationsgewinnung durch richtiges Fragestellen (Problemdefinition, Zustandsanalyse), Projektanstoß: Ideen-/Realisierungswettbewerb, Verhandlungsverfahren gem. BVergG 2006 bei öffentlichen Bauvorhaben, Direktvergabe (der Planungs-/Dienstleistungen)Projektziele: Leistung, Termine, Kosten und Budgetmittel 2.Phase:Auswahl und Beauftragung der Planer und Konsulenten (Fachingenieure); Festlegung der Planungsschnittstellen und Leistungsinhalte, Rahmentermine 3.Phase:Planungsentscheidungen parallel mit den Planungsschritten: Vorentwurf VE, Entwurf E, Einreichung EP, Ausführungs- und Detailplanung AP, TGA, Statik und Konstruktionsplanung,... 4.Phase:Ausschreibung, Angebotsprüfung, Vergabe (Bau-Werkverträge), Koordination der Gewerke, ÖBA: Qualitätskontrolle der Bauausführung, Aufmaß- und Rechnungsprüfung, Zahlung, Leistungsänderungen und -abweichungen, Verzug, Anti-Claim-Management, Probebetrieb, Übernahme, Mängel- und Bauschadensabwicklung -> Schriftverkehr, Projektdaten, Archivierung 5.Phase:Inbetriebnahme und Nutzung, Überwachung der Gewährleistung, Mängelrüge- und behebung, Anweisung des Haftrücklasses, Abbruch und Recycling
- 06. Beschreiben Sie die Vergütung der Architektenleistungen für die Objektplanung [VOA] lt. dem LM.VM.OA.2014 (s. in 4.). Vergütung für die Objektplanung [VOA] in den Leistungsphasen [LPH] 1-9: VOA = BMGL x HOA x fLPH [€] BMGL ... BemessungsgrundlageHOA ... Prozentsatz für die Objektplanung [%]fLPH ... Prozentsatz der beauftragten Leistungsphasen
- 11. Beschreiben Sie die Arbeitsschritte/Phasen ab Beauftragung der Baufirmen (Auftragnehmer: AN) bis zur förmlichen Übernahme. Vergabe (Bau-Werkverträge), Koordination der Gewerke, Qualitätskontrolle der Bauausführung, Aufmaß- und Rechnungsprüfung, Zahlung, (Leistungsänderungen und -abweichungen, Verzug, Anti-Claim-Management,) Probebetrieb, Übernahme
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