= der Vermieter schuldet dem Mieter die Gebrauchsüberlassung einer Sache auf Zeit, der Mieter als Gegenleistung die vereinbarte Miete

- Mögliche Mietgegenstände sind bewegliche & unbewegliche Sachen oder Sachteile, die gebrauchtstauglich sind

Beispiel: eine Hauswand als Werbefläche

Vermieter

- Hauptpflicht – Gebrauchsüberlassung: die Mietsache, dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen & während der Mietzeit zu erhalten (Instandhaltungspflicht)

Beispiel: Wohnungsmiete | im Wirtschaftsleben wird der Mietvertrag zunehmend auch für Gebrauchsgüter im Rahmen des Leasings verwendet – ein Hersteller überlässt dem Leasingnehmer Maschinen oder Fahrzeuge für eine bestimmte Zeit zur Nutzung