Recht (Fach) / a14 Kapitel (Lektion)

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Nachbarschaft Pfandrecht

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  • Definition Nachbar? Ist jeder, der im EInflussbereich der Emissions Liegenschaft ist
  • Immissionen? Abwässer, Raum, Geräusche, Lichtreklame
  • Nachbarrechte? Anspruch auf Unterlassung der Emissionen bei WIederholungsgefahr oder erstmaliger aktueller Gefährdung  ev. Beseitugungsanspruch und Schadenersatzanspruch bei Verschulden können dann gedultet werden ...
  • Baum an der Grenze? Herrausragender Stamm nicht Wurzeln zählen! jeder Grundeigentümer kann die Wurzeln eies fremden Baumes aus seinem Boden rei?en und die über seinem Luftraum hängenden Äste abschneidn oder sonst benützen! ...
  • Pfandrecht grundsätzlich? Haftung des Schuldners Gläubiger kann gesamtes Vermögen des Schuldners heranziehen um befriedigt zu Werden -> Pfändung
  • Voraussetzung Pfandrecht? gerichtlihces Verfahren und rechtskräftiger Titel( Urteil, Vergleich) + Antrag beim Exektuionsgericht
  • Pfandrecht Allgemeines? dingliche Haftung durch sachrechtliches Pfandrecht dinglich= absolutes Recht
  • Pfandrecht Begriffe? Akzessorietät: Pfandrecht ängt vom Bestand der Hauptschuld ab erlischt also mit Tilgung der Schuld Spezalität: kann nur an bestimmten Sachen begründet werden nicht am gesamt Vermögen Priorität: ...
  • Pfandrecht Arten? Faustrecht oder Handrech --> bewegliche Sachen Hypothek --> Liegenschaften
  • Erwerb des Pfandrechts? Titel Modus
  • Pfandrecht Verwertung? durch Klage gerichtlihce Exektution Unzuverlässigkeit einer Verfallklausel ohne Zustimmung darf Sache nicht benützen INsolvenzverfahren
  • Dienstbarkeit? Servitut: dinglihces Nutzungsrecht an fremder Sache Liegenschaft Eigentümer einer Liegenschaft ist zugunsten eines Berechtigten zu einer Duldung oder Unterlassung verpflichtet Berechtigter hat absolut ...
  • Dienstbarkeit Verjährung Erwerb? durch Nichtgebrauch 30 Jahre durch fortwährende Widersetzung des Eigentümers und keine Klage des Berechtigten: 3 Jahre Erwerb auch durch Ersitzung Frist 30 Jahre
  • Arten Dienstbarkeiten? Persönliche Dienstbarkeit : Fruchtgenuss Gebrauch einer Sache Grunddienstbarkeit: Feldervitut Hausservitut Im Grundbuch eingetragen
  • Reallast? Eigentümer eines Grundstückes ist zu einer Leistung verpflichtet zb Ausgedinge, Heizmaterial, Recht auf Wohnung Im Grundbuch eingetragen
  • Baurecht? Baurecht ist das dingliche, veräusßerliche und vererbliche Recht, auf oder unter der Bodenfläche eines fremden Grundstückes ein Bauwerk zu haben
  • Baurecht 2.0? Kann von jedem eingeräumt werden Baurecht ensteht durch eintragen ins Grundbuch Baurecht muss auf min 10 und max 100 Jahre bestellt werden
  • Superädifikat? = Bauwerk, das auf fremden Grund in der Absicht aufgeführt wird, dass es dort nicht ständig bleiben soll Absicht ist erkennbar durch Bauweise Entsteht nicht durch Eintrag im Grundbuch Übertragung durch ...