Zivilrecht (Fach) / Sachenrecht II (Lektion)
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Immobiliarsachenrecht
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- Wie lautet das Prüfungsshema zu 873 Einigung Eintragung in das GB Einigsein im Zeitpunkt der Eintragung (dingliche) Berechtigung des Veräußeres
- Worauf ist bei der Formvorschrift des 925 zu achten ... findet nur! in den Fällen der Auflassung Anwendung ( Übertragung des Eigentums am Grundstück)
- Was ist hinsichtlich der Eintragung der Rechtsänderung ... Eintragung in das Grundbuch. Für die materielle Rechtsveränderung kommt es nur! auf die Eintragung als solche an. Die materiell-rechtliche Beurteilung wird durch eine Verletung der Formvorschriften ...
- Wie wird das einig sein im Zeitpunkt der Eintragung ... 1. Schritt: Hat die Einigungserklärung Bindungswirkung gem 873 II? nur wenn - !! dann 2. Schritt: Wurde die dingliche Einigung zwischenzeitlich widerrufen?
- Prüfungsshema 892? Rechtsgeschäft iS eine Verkehrsgeschäfts -> RG 873 durch einen dinglich Nichtberechtigten Rechtsschein der Berechtigung aus dem Grundbuch, 891 keine Zertstörung ebendieses Rechtsschein durch widersprechende ...
- Wann besteht der für einen Erwerb gem 892 notwendige ... Fehlerhafter Rechtsschein aus dem Grundbuch: Beachte!: Ein fehlerhafter Rechtsschein kann sich nur aus einer inhaltichten falschen Eintragung im Grund ergeben er kann auch gerade daraus resultieren, dass ...
- Was sind Beispiele für widersprechende Eintragungen ... Bsp: Widerspruch 899 Insolvenzvermerk 32 InsO Vermerk über die Zwangsversteigerung 22.20 ZVG
- Genügt zur Zerstörung des Rechtsscheins aus dem ... bei 892 kommt es auf die POSITIVE kenntnis an! hingegen 932 II lässt auch grob fahrlässige Unkenntnis des Erwerbers ausreichen
- Welchen Grundgedanken verfolgt das sog. Antragsprinzip ... Grundgedanke! der Erwerb im Immobiliarsachenrecht verlangt stets den Realakt der Eintragung im Grundbuch auf die Vornahme ebendieser Eintragung haben die Parteein (nach der Antragsstellung) jedoch keine ...
- Prüfungsshema zu 878 Erklärung des Veräußerers nach 873, 875, 877 Bindungswirkung dieser Erklärung gem 873 II Antragsstellung beim Grundbuchamt nachträgliche Verfügungsbeschränkung des Berechtigten
- Wo im Prüfungsshema wird 878 inzident geprüft? -> bei der Frage nach der dinglichen Berechtigung des Veräußerers
- Wieso muss es den Grundgedanken des Antragsprinzip ... der Erwerb vom Nichtberechtigten ist nur bei einem entsprechenden Rechtsschein aus dem Grundbuch möglich wird der Rechtsschein jedoch nach der Antragsstellung beim GB zerstört, so ist gem 892 ein Erwerb ...
- Worauf ist jedoch bei der Vorschrift des 892II zu ... 892 II gilt nur bei nachträglicher Veränderung der Kenntnis des Erwerbers! ändert sich nach der Antragsstellung das GB zu Ungunsten -> so wird er von 892 II nicht geschützt ( aber durch das Prioritätsprinzip ...
- Was ist eine Hypothek? beschränkt dingliches Recht akzessorische Sicherheit Eine Hypothek ermöglicht die Verwertung des Grundstücks ( 1147 ), sofern der sog. Sicherungsfall eintritt
- Wie lautet das Prüfungsshema für den Ersterwerb ... 873,1113,1115,1116, 1117 zu sicherende Forderung Dingliche Einigung isv 873 Eintragung der Rechtsänderung/Enstehung in das Grundbuch 873,1115 Einigsein bei Eintragung 873 II Übergabe des Hypothekenbriefes ...
- Wie lautet das Prüfungsshema für den Ersterwerb ... 873, 1113.1115, 1116 II zu sichernde Forderung 1113 Dingliche Einigung isv 873, 1113 Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch 873,1115 Einigsein bei Eintragung 873 II Einigung über den Ausschluss ...
- Wie lautet das Prüfungsshema für den Ersterwerb ... gem 892I Rechtsgeschäft iS eines Verkehrsgeschäftes Rechtsschein der Berechtigung -> (scheinbar) unbeschränkt verfügungsberechtigter Eigentümer sein keine widersprechende Eintragungen im Grundbuch ...
- Wie lautet das Prüfungsshema für den Zweiterwerb ... Abtretung der gesichterten Forderung 398/1154 Dingliche Einigung iSv 398 Form gem 1154 I oder 1154 III bei Buchhypothek Dingliche Berechtigung des Zedenten bzgl. der Forderung Übergang der Hypothek ...
- Wie lautet hingegen das Prüfungsshema für den Zweiterwerb ... -> Anwedung des 892! Rechtsgeschäft iSe eines Verkehrsgeschäftes !P! Die Hypothek kann nicht rechtsgeschäftlich übertragen werden - sie geht stets kraft Gesetz zusammen mit der gesicherten Forderung ...
- Wie lautet das Prüfungsshema für den Zweiterwerb ... RG isE VG, Rechtsgeschäft ist die Abtretung der gesichterten Forderung a) dingliche Einigung b) Einhaltung der Form 1154 154 III c) dingliche Berechtigung des Zedenten bzgl. der Forderung P! Die Forderung ...
- Welche systematische Funktion hat 1138 Fall 1 beim ... 1138 realisiert den Schutz des Rechtsgeschäftsverkehrs in der Situation des Erwerbs der Hypothek vom Nichtberechtigten zum Erwerb der Hypothek ist als Folge der Akzessorietät stets die Übertragung ...
- Wie wird der Anspruch auf Duldung der Zwangsvollstreckung ... Gegner des Anspruchs = Eigentümer des Grundstücks Inhaber des Anspruchs= Inhaber der Hypothek (Vss: Erst- oder Zweiterwerb vom Berechtigten oder NB) Fälligkeit der Hypothek, !grds. die Hypothek ist ...
- Welche systematische Funktion hat § 1137? ermöglicht das Erheben von Einreden aus dem Rechtsverhältnis der Forderung gegenüber dem Hypothekar dies ist vor allem dann relevant, wenn der Eigentümer nicht der persönliche Schuldner ist (denn ...