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Privatisierung (Fach) / Finanzierung (Lektion)
- Welche Beleihungsunterlagen für den Erwerber müssen erarbeitet werden? Flurkarte Grundbuchauszug Feuerversicherungsnachweis Einheitswertbescheid Aufteilungsplan Teilungserklärung Kaufvertragsentwurf Verwaltervertrag
- Verkauf an Mieter und Familienangehörige Beginn mit der Beratung Käufer informieren Ergebnis dokumentieren Abschluss des Verkaufs
- Wie läuft der Beratungsbeginn beim Verkauf mit Mieter und Familienangehörige ab? Angebotsunterlagen werden übergeben persönliche Beratung der Mieter und Familienangehörige in deren Wohnung bestehende Fragen und Probleme der Mieter werden geklärt alle wichtigen Entscheidungskriterien werden erläutert Individuelle Finanzierungsvorschläge werden erstellt und bei der Umsetzung der Finanzierung wird mitgewirkt ausführliche Darstellung rechtlicher Rahmenbedingungen, gesetzliches Vorkaufsrecht, Bewirtschaftung und Bewirtschaftungskosten, Verwaltung, Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Kaufvertrag und dessen Abwicklung
- Was versteht man unter Käuferinformation beim Verkauf an Mieter und Familienangehörige? Übergabe der Objekt- und Käuferunterlagen: Pläne des Wohnungs-und Gemeinschaftseigentums Verwaltervertrag Auflistung bestehender Dienstleistungsverträge Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Entwurf des Kaufvertrags Abhaltung einer Informationsveranstaltung für alle Käufer, gegebenfalls unter Mitwirkung des Notars Umfassende Erläuterung der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, des Kaufvertrags sowie des Abwicklungsprocedere Klärung bestehender Fragen
- Was versteht man unter der Ergebnisdokumentation beim Verkauf an Mieter und Familienangehörige? Objekt- und mieterbezogene Dokumentation des Beratungsergebnisses Klärung von objekt- und mieterbezogenen Fragen und Problemen Dokumentation sozialer Härtefälle konkrete Vorschläge zur Lösung von Härtefällen, ggf. unter Einbeziehung des Betriebsrates
- Wie sieht der Veraufsabschluss bei Verkauf an Mieter und Familienangehörige aus? Nachberatung von unentschlossenen Interessenten Klärung offener Fragen und Probleme Beschaffung der Finanzierungsbestätigung Aktualisierung und Erfassung der Käuferdaten Erstellen von Beurkundungslisten Erstellung aller zur Beurkundung erforderlichen Objekt und Käuferunterlagen Organisation und Durchführung der Kaufvertragsunterlagen Unterstützung der Käufer bis zum grundbuchamtlichen Vollzug
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