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Privatisierung (Fach) / Was ist Privatisierung? (Lektion)
- Genossenschaftsmodell die Wohnanlage wird in eine Genossenschaft umgewandelt bisherigen Mieter erwerben nun Genossenschaftsanteile und erhalten dauerhaftes Wohnrecht + Mitwirkung Neben dem Genossenschaftsanteil muss weiterhin Miete gezahlt werden zur Bedinung des Fremddarlehens Grundlage für damilige Forderung war die eigentumsorientierte Satzung --->dadurch konnten Mitglieder die Umwandlung nach WEG fordern, wenn 50% der Hausbewohner das wollten
- Nenne Vorteile für den Verkäufer bei Wohnungsprivatisierung höhere Erträge als bei sonstigen Verkaufsformen erfüllt sozialpolitische Aufgabe positives Image
- Nenne Vorteile für den Mieter bei Privatisierung? günstigerer Kaufpreis als üblicher Marktpreis Investition in eigene Zukunft weiteres Standbei der Altersvorsorge
- Vorteile für die Objektgesellschaft mit Privatisierungspartner Cash Flow spricht häufig für sofortigen Verkauf an Privatisier Abwicklung einer gemeinsamen Gesellschaft
- Besonderes Augenmerk der Wohnungsprivatisierung Angekaufter Bestand kann Restanten beinhalten Man ist an Eigentümergemeinschaft gebunden Bringt ein Modernisierungs und Sanierungsrisiko mit sich Sowie ein Wirtschaftliches Risiko bei geringer Käuferquote Gefahr der negativen Publizität --->wenn im Handelsregister ein zu tragende Tatsachen nicht eingetragen wurden und es so keine Wirkung gegen Dritte entfaltet
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