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KPT (Fach) / Kapitel 1.3 (Lektion)

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• Auf welcher Managment-Ebene befindet sich das Asset-Management? Befindet sich auf der taktischen Ebene und der strategischen Ebene!
• Was für Portfoliomanagmentansätze gibt es? quantitativer Ansatz qualitativer Ansatz pragmatischer Ansatz
• Was versteht man unter dem "quantitativen" Portfoliomanagementansatz? aus der Kapitalmarkttheorie das ist der Baustein auf den man sich beschränkt hier werden die Regeln festgelegt d.h. hier wird entschieden ob man Geld bekommt oder nicht beschäftigt sich mit der Frage "Wie viel Geld setze ich ein?" Arten: Portfolio Selection Theorie nach Markowitz Capital Asset Pricing Model Value at Risk
• Was versteht man unter dem "qualitativen" Portfoliomanagmentansatz? aus dem Strategischen Managment Bonität wird eingesetzt erfolgreich sind diejenigen die erkennen, dass es abhängige und unabhängige Variablen gibt. hier spielt viel Psychologie mit rein, geleitet aus Erfahrungen. man versucht weiche Faktoren irgendwie in Zahlen auszudrücken. Idee ist es die schwierigen qualitativen Informationen zusammenzubringen, dass man es übersichtlich wird Arten: Erfahrungskurvenkonzept Schwache Signale Lebenszykluskonzept BCG-Matrix McKinsey-Matrix
• Was sagt der "pragmatische" Portfoliomanagmentansatz? das Produkt wird bestimmt Bauchgefühl und Vorahnungen lässt man einfliesen man hat die Erfahrung gemacht, dass Immobilien eigenen Assetklassen sind und die Theorie kaum übertragbar ist Arten: Portfoliomanagement Portfolioanalyse Scoring / Rating
• Was weißt du über die BCG-Matrix und die McKinsey Matrix im Hinblick auf Immobilien? Beide Verfahren lassen sich nur sehr eingeschränkt auf Immobilien übertragen, denn man muss jedes Produkt analysieren.
• Wie wird die Asset Allocation definiert? Ist ein Entscheidungsprozess der systematischen Verteilung des Vermögens eines Investors auf verschiedene Anlageklassen. eine Anlageklasse besteht aus Anlagen die ein ähnliches Charakteristika aufweisen z.B. ähnliches Risiko-Rendite-Verhältnis.
• Was ist das Ziel welches die Asset Allocation verfolgt? Erhaltung des Kapitals Steigerung des Gesamtwerts des Portfolios Erzielung einer vorgegeben Rendite  unter Beachtung gewisser Restriktionen (Einschränkungen)   Restirktionen können sein: Vorgaben der Anleger vorhandene Daten

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