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Zertifizierung Kommerz Pro (Fach) / Fragen zur mündlichen Prüfung (Lektion)

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• HFU Gesamtliste. Was bedeutet das und welches technische Hilfsmittel kann verwendet werden? "haftungsfreistellende Unternehmen" - ASVG Generalunternehmer haftet für Abgaben und Beiträge seiner Subunternehmer, außer diese sind auf der HFU Liste. Daher behalten diese Auftraggeber 25% des Werklohns ein und leisten die Abgaben direkt. Zu finden im Firmenbuch
• Stille Reserven, stille Lasten Eigenkapitalbeiträge, die nicht in der Bilanz aufscheinen. zB Immobilienwerte
• GOP? Gross operating Profit = Differenz zwischen Umsatz und operating Costs - Umsatzerentabilität Speziell wichtig in der Hotellerie (ÖHT) EBITDA kommt am nächsten hin
• Unterschied zw. Haftrücklass und Zahlungsgarantie? Bankgarantie Haftrücklassgarantie des Produzenten zu Gunsten des Käufers für den Fall von Gewährleistungsansprüchen innerhalb einer gewissen Dauer. Zahlungsgarantie vom Käufer zu Gunsten des Produzenten zur Sicherung der Zahlung
• Baurecht vs. Superedifikat Beides defacto Bauten auf fremden Grund. Baurecht hat eigene EZ im Grundbuch, kann somit regulär mit PU belastet werden. Superädifikat - Grundnutzungsvertrag muss vor Bebauung abgeschlossen werden. Bereits errichtete Gebäude können nicht zum Superädifikat werden. Kann als Sicherheit dienen, wenn im Vertrag vereinbart. Dann jedoch nur als EPU
• Factoring vs. Zessionskredit Factoring ist der Verkauf der Forderungen an eine Factorank gegen entgelt Zessionskredit - offene Posten werden mittels Kredit vorfinanziert, die OP dienen als Sicherheit - Zession
• Wie kann der ursprüngliche Kaufpreis einer Liegenschaft in Erfahrung gebracht werden? Urkundensammlung im GB
• Branchenspezifische Kennzahlen - wo sind Vergleichszahlen zu finden? Beispiele? Zu finden zB in den Brancheninfos der Erste.
• Mitkreditnehmerschaft vs. Bürgschaft - Vorteile/Nachteile aus Sicht der Bank Bürgschaft - kann nur bei Bürge und Zahlerhaftung sofort in Anspruch genommen werden. Muss keinen Nutzen aus der Finanzierung ziehen. Mitkreditnehmer - Profitiert am Grundgeschäft, daher weniger Stittig
• Welche Produkte fallen ins HIKrG? Verbraucherkredite mit hypothekarischer Sicherstellung
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• Betriebliche Vorsorge im Überblick (3) - Zukunftssicherung - Pensionsvorsorge - Abfertigungsvorsorge
• Zukunftssicherung LV, UV, Kranken, Pflege - 300 p.a. Steuerfrei §3/1/15 entweder additiv oder Bezugsumwandlung Differenzierung möglich (Zugehörigkeit, Innen o Außendienst, Einstufung KV) Prämien für UN als BEtriebsausgaben absetzbar, Anspruch nicht aktivierungspflichtig, Lohnsteuerfrei
• s Betriebspension betriebliche Kollektivversicherung steuerlich, wie 3/1/15 Prämien steuerfrei, keine Lohnsteuer bis 300 p.a. Eigenbeiträge bis 1000 p.a. möglich
• Pensionszusagen Verbindliche zusage an MA (unwiederruflich) Häufig für GF und Management max 80% des letzten Bezuges steuerlich wie 3/1/15 Bei ausscheiden: übertragung in Kollektivversicherung oder Kapitalabfindung anstelle der REntenzahlung (Steuerpflicht!)
• Abfertigugnsvorsorge Rückdeckungsversicherung - sparen für MA Pensionsantritt - planbare Liquiditätsbelastung Ausgleiderungsversicherung - Rückstellungen werden in Versicherungsvertrag übertragen. Aufgrund der Zweckwidmung müssen Veranlagungsgewinne nicht in der Bilanz ausgewiesen werden.
• s Betriebssicherung L11 P11 FLV für GF, Einzelunternehmer, FB
• Business Class Elemntarversicherung für das Betriebsgebäude
• Branchenübliche Kennzahlen Gastro Umsatz je Gast Umsatz je MA WES
• Branchenübliche Kennzahlen Hotellerie GOP Vollbelegungstage Auslastung HOR
• Branchenübliche Kennzahlen Industrie/Produktion Personalproduktivität Lagerumschlagshäufigkeit Durchlaufzeit der Prosuktion
• Branchenübliche Kennzahlen Handel Umsatz je MA Umsatz pro m2 Lagerumschlag
• 50% oder 50% Ausfallshaftung seitens Förderstelle. Was ist unbedingt zu beachten Ausfallshaftung - erst im Falle der Insolvenz des Kunden Details der Förderungzusage müssen genau eingehalten werden

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