- die Hypothek setzt das Bestehen einer Forderung (Kredit) voraus.

- die Hypothek ist unlöslich (akzessorisch) mit der ihr zugrunde liegenden Forderung verbunden.

- Sie passt sich der Forderung an und erlischt mit ihr.

- vor Aus- bzw. Rückzahlung des Kredits entsteht aus der Hypothek eine Eigentümergrundschuld, das heißt ein Grundpfandrecht des Eigentümers selbst.