Immobilienentwicklung (Fach) / Machbarkeitsanalyse / Wettbewerbsanalyse (Lektion)
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integriert Markt- und Standortanalyse sowie die Analyse des Nutzungskonzeptes mit dem Ziel, die relative Marktposition im Vergleich zu Konkurrenzimmobilien bestimmen.
Diese Lektion wurde von graubner erstellt.
- Wettbewerbsanalyse Def. integriert Markt- und Standortanalyse sowie die Analyse des Nutzungskonzeptes mit dem Ziel, die relative Marktposition im Vergleich zu Konkurrenzimmobilien bestimmen. - Wichtiges Instrument im Rahmen der kontinuierlich erforderlichen Modifizierung des Nutzungskonzeptes, die auf bestmögliche Anpassung an Bedürfnisse potentieller Nutzer ausgerichtet ist und zugleich die Differenzierung von Angeboten der Konkurrenz anstrebt. - Möglich Wettbewerbsstrategien: billiger oder besser als Konkurrenz
- Vorgehensweise: 1. Identifikation Konkurrenzimmobilien 2. Checkliste Kriterien 3. Schätzung Zielerfüllungsgerade / Ergebnisse 4. Gewichtung Kriterien 5. Attraktivitätsindexes für Analyse- und Konkurrenzimmobilien 6. Bestimmung Wettbewerbsposition
- Wettbewerbsanalysen erstellt von: Bewertern, Projektentwicklern, Investoren, Financiers, Vermietern und Mietern, öffentlichen Gremien
- Wettbewerbsanalyse aus Investorensicht und Nutzersicht VorteileInvestorensicht:1. Projektbetrachtung aus Nutzerperspektive, 2. Verdeutlichung der relativen Marktposition, 3. Positionierung in Portfoliomatrix möglich Nutzersicht:1. Quantifizierung der Kriterien, 2. Verdeutlichung der relativen Marktposition, 3. Positionierung in Portfoliomatrix möglich Nachteile 1. Vergleichbarkeitsproblematik, 2. Problematik der Kriterienauswahl, 3. Problematik der Gewichtung, 4. Datenerhebungsproblematik